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在学生必经路上开奶茶店 失败原因竟是选址错误

两个选址案例 这些经验一定要吸取

 

开过店的老板都知道地段很重要,好的地段能决定你的奶茶店能不能成功。

 

多数创业者在选址的调查中,都是围绕着人流,周边环境,同行的经营状态来分析,校园和商圈店重点看人流,统计一个学校有多少人,商圈逛街人流量大不大,目标顾客有多少。

 

在学生必经路上开奶茶店 失败原因竟是选址错误

 

街边社区店主要看周边环境,周围有没有休闲的公园,年轻人的运动场地,小孩的娱乐场所等一些居民可以聚集的地方。

 

但即使具备这些,也不见得没有其他弊端。以下小编调查两个案例参考:

 

在学生必经路上开奶茶店 失败原因竟是选址错误
 

案列1 校园店

 
 

该店开在一个高职高专的校园内,面积90平左右,户外户内有休息区环境较好,地理位置是学生上下课的必经之路,后面是学生宿舍,宿舍楼下有三家奶茶店,相比之下该店的环境、人流、地理位置都占优势,可依然没做起来。

 

看似在地理环境上占优势,实际上还是有弊端。首先该校区学生中午下课都聚集在食堂,食堂内就有一家奶茶店。

 

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下午3点40下课有20分钟的休息时间,因为时间较短,有些学生急忙回宿舍,忽略掉买饮品,上课学生从宿舍走到教学楼经过宿舍楼下的奶茶店又分支了人流。

 

由于是高职高专校,大部分学生都没有晚自习,放学后多数学生选择出去娱乐,晚间在校人流又流失了一部分,所以具体问题是学生的空余时间冲突造成该店选址失误。

 

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案例2 商圈店

 
 

某自创品牌店开在大型商场,商场内有其他连锁品牌、自创品牌,在地理环境、店面设计、产品品质上都不输其它店面的情况下,还是没有做起来。

 

分析了一下问题,商场虽然人流量大,该店的设计与产品也不错,但没有任何优势突出能区分开与其它奶茶店的不同。

 

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由于商场场地租金较高,所以该店饮品在价位上也与其它连锁品牌不相上下,消费者在没有区的分观念下只有品牌认知了。所以在这种大品牌围绕的环境下,没有一个能打败大品牌的营销战略是很难生存下去的。

 

选址过程中,难免会被一些固定的现状所误导,要多去分析现状以外的事情,就像有可能会发生突发事件,就要提前思考有没有这个应付能力。

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